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無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是專業(yè)經(jīng)營特優(yōu)鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業(yè)。公司地處太湖之濱，運(yùn)河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運(yùn)輸條件得天獨(dú)厚。主要經(jīng)營：合結(jié)鋼,碳結(jié)鋼,模具鋼,軸承鋼,工具鋼,彈簧鋼,齒輪鋼,冷拉圓鋼,熱扎圓鋼,鍛制圓鋼.

牌號有：40Cr圓鋼，16Mn(Q345B)圓鋼，65Mn圓鋼，Q235B(A3)圓鋼，20CrMo圓鋼，35CrMo圓鋼，42CrMo圓鋼，5CrMnMo圓鋼，12Cr1MoV圓鋼， GCr15軸承鋼圓鋼， 38CrMoAl圓鋼， 34CrNiMo6圓鋼， 60Si2Mn圓鋼，15CrMo圓鋼 ，20CrNiMo圓鋼 ，40CrNiMo圓鋼， H13圓鋼 ，20CrM圓鋼，Cr12MoV 圓鋼，25Cr2Mo1V圓鋼，,20CrMnTi圓鋼,T8圓鋼,T10圓鋼,,20CrMnMo圓鋼,40CrMnMo圓鋼,27SiMn圓鋼等。

公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數(shù)十家國內(nèi)大中型鋼鐵生產(chǎn)廠家建立了*穩(wěn)定的協(xié)作聯(lián)盟，在華東地區(qū)構(gòu)建了多層次的營銷網(wǎng)絡(luò)，并向全國輻射。公司秉承“服務(wù)、共贏”的營銷理念，為客戶提供完善、負(fù)責(zé)的跟蹤服務(wù)，深受廣大客戶的青睞。近年來，公司憑借資本優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，成為長三角地區(qū)的市場新秀。公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運(yùn)河旁，成立于2006年，總設(shè)計生產(chǎn)能力年生產(chǎn)7200噸。 擁有*的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應(yīng)爐；中高溫?zé)崽幚黼姞t等設(shè)備。檢測設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實驗室、機(jī)械性能實驗室（內(nèi)有*試驗機(jī)、硬度試驗機(jī)）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

業(yè)內(nèi)人士表示，受政策邊際效應(yīng)持續(xù)遞減的影響，2018年上半年，市場有所反彈。但從下半年來看，監(jiān)管大幅強(qiáng)化，調(diào)控持續(xù)收緊的同時，在房企的資金鏈緊張、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等眾多因素的影響下，房地產(chǎn)市場的不確定性大幅增強(qiáng)。

上半年房地產(chǎn)市場量價齊升

國家*數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點(diǎn)。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點(diǎn)。從6月單月來看，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，全國商品房銷售面積超2億平方米、銷售額1.8萬億元均刷新了年內(nèi)紀(jì)錄。

中原地產(chǎn)*分析師張大偉表示，以2015年6月作為本輪樓市爆發(fā)的起點(diǎn)，截至2018年6月，本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已有37個月，刷新了中國房地產(chǎn)歷*漲周期長紀(jì)錄。

而從價格來看，今年6月份，70大中城市超過一半以上環(huán)比漲幅超1%。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，2018年6月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為1.1%，相比5月份的0.8%繼續(xù)擴(kuò)大，是近21個月的值。

2017年以來，在調(diào)控緊鎖一二線城市的背景下，一些缺乏產(chǎn)業(yè)或人口支撐的三四線城市卻猶如磁鐵一般，投資和投機(jī)人群雙雙蜂擁而來，甚至將周邊一些五六線城市的樓市行情帶火起來，價格半年翻倍已不鮮見。據(jù)統(tǒng)計，截至2018年4月份，全國有62個城市房價破萬，其中三四線城*達(dá)三分之一。

上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的國內(nèi)80城房價收入比偏離度研究報告顯示，2017年，全國典型83個城市中，有44個城市呈現(xiàn)不同程度的房價透支狀況。無錫40CrNiMo圓鋼現(xiàn)貨供應(yīng)其中，大連、宜昌偏離度增幅擴(kuò)大的幅度大，分別為23.8和21.9個百分點(diǎn)。另外，北海、日照、沈陽、岳陽等4城擴(kuò)大速度也均在10個百分點(diǎn)以上。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡說，在市場輪動下，非都市圈三四線城市成為此輪上漲的重點(diǎn)，但從后續(xù)來看，隨著整體信貸環(huán)境的收緊以及棚改力度的減弱，預(yù)計非都市圈三四線城市偏離度上升趨勢也將出現(xiàn)放緩。

2018年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈明顯收緊，但房企拿地金額不降反升。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，他們對50家房企招拍掛市場的權(quán)益拿地金額進(jìn)行了統(tǒng)計，截至7月23日，50家房企合計拿地金額破萬億，達(dá)10940億元。

具體來看，碧桂園拿地數(shù)達(dá)366宗，權(quán)益拿地總價1086.03億元，萬科拿地124宗，權(quán)益拿地總額838.7億元，保利71宗土地，拿地總額635億元。龍湖、中海、華潤購地金額也紛紛超過400億元。

“上半年拿地金額超過200億元的房企就多達(dá)19家，房企拼規(guī)模趨勢加劇。”張大偉說，熱點(diǎn)城市成交量環(huán)比出現(xiàn)了明顯的上行，成交量有所恢復(fù)。同時，各線城市去庫存幾近完成，房企開啟補(bǔ)庫存階段。在這種大趨勢下，大量的中型*房企積極搶地，特別是從500億元沖刺1000億元、1000億元沖刺2000億元的第二梯隊房企，成為此次搶地的主體。

在房企強(qiáng)烈的購地意愿下，賣地收入也創(chuàng)造歷史新高。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月18日，全國熱點(diǎn)城市土地市場繼續(xù)成交集中，50個熱點(diǎn)城市賣地超過2萬億元，同比上漲達(dá)35.3%。其中，的是杭州，賣地金額達(dá)1987.3億元，同比上漲149%，重慶943億元，同比上漲27%，此外，蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都等11個城市單城賣地金額也紛紛超過500億元。

數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，全國300個城市共推出各類用地10.8億平方米，同比增長34.2%，其中住宅用地推出5.0億平方米，同比增長30.4%。分級別來看，其中一二線城市推出量同比分別增長12.6%、29.5%，三四線城市共推出2.9億平方米，同比增長32.9%，增幅大。

下半年市場不確定性增加

事實上，受各路資金的限制，眾多房企資金壓力陡增。華夏幸福轉(zhuǎn)讓股權(quán)融資、中弘股份出售項目，部分中小房企更是出現(xiàn)虧損的跡象。

在此背景下，激進(jìn)拿地已不現(xiàn)實。作為房地產(chǎn)市場先行*的杭州土地市場，7月份以來，地價開始理性回調(diào)。例如南星單元地塊和濱江中心單元兩宗熱門地塊，南星地塊此次成交樓面價36086元/平方米，而在此之前，保利濱江·上品的拿地樓面價則為44460元/平方米。濱江中心地塊，溫州時代以樓面價32638元/平方米拿下，且無配建要求。但兩周之前，綠城在該地塊成交樓面價為33625元/平方米，需配建一個18班幼兒園。

通過深入研究2018年上半年線上用戶數(shù)據(jù)，58安居客房產(chǎn)研究院指出，全國二手房掛牌價也開始出現(xiàn)分化，一線城市房產(chǎn)市場步入成熟期，房價漲幅不大且市場反應(yīng)相對平穩(wěn)，部分二三線城市價格出現(xiàn)明顯波動。

報告顯示，2018年上半年新一線城市中的西部代表城市的二手房找房熱度明顯*，其中，重慶找房熱度，一線城市整體熱度呈現(xiàn)平穩(wěn)趨勢。與此同時，長租公寓在一線和重點(diǎn)二線城市受到熱捧，北京對長租公寓的需求。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動，長租公寓需求逐步從經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟的一線城市向二線城市拓展。

張波指出，受利好政策影響，市場上出租房源的供應(yīng)不斷加大，推動住房租賃市場迎來新風(fēng)口，各城市紛紛出臺2018年租賃住宅供應(yīng)計劃。從租房需求來看，2018年上半年全國重點(diǎn)一二線城市租房需求量均有明顯上漲，上海、南京二季度租房需求量同比漲幅為70.66%和69.38%，分別*一二線城市。新一線城市中，武漢、成都、重慶、長沙等城市的租房需求同比漲幅較高。

進(jìn)入2018年以來，啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工建設(shè)580萬套，加大市場房源供應(yīng)。30城還積極開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，進(jìn)一步凈化樓市環(huán)境。整體來看，2018上半年全國樓市政策仍以嚴(yán)調(diào)控為主。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的不*統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2018年6月，全國已有超70城出臺限售調(diào)控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發(fā)布人才政策，人才落戶、購房與租房補(bǔ)貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應(yīng)完善。

58安居客房產(chǎn)研究院*分析師張波指出，調(diào)控收緊與精準(zhǔn)化調(diào)控依然是政策主基調(diào)，在海南、丹東等樓市因城施政，給過熱城市市場降溫，在大連、阜陽等城市的不同區(qū)域?qū)嵤┎顒e化調(diào)控，通過限制企業(yè)購房等精細(xì)化調(diào)控政策升級，全面保證剛需優(yōu)先、保持樓市穩(wěn)定發(fā)展。而隨著“搶人大戰(zhàn)”持續(xù)升級，人才不斷涌入，想要留住人才，這對城市的就業(yè)安置、住房供應(yīng)、交通與商業(yè)配套完善等，都提出了新的要求。

數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年購房者信心指數(shù)在2月份處于高位而后逐漸下降。這表明樓市回歸居住屬性，購房者對樓市持謹(jǐn)慎態(tài)度。從新房月度訪問量來看，一線城市新房找房熱度下行，購房熱情開始向周邊轉(zhuǎn)移，蘇州、寧波、東莞等城市找房熱度漲幅較高。新一線城市中，新房找房熱門城市集中在西部，西安、重慶、成都找房熱度、用戶來電量均位列前三名。

從市場反應(yīng)看，2018上半年土地成交金額、面積均有不同程度增長，2018年6月土地購置面積11085萬平方米，同比實現(xiàn)正增長；全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積均同比上漲，市場釋放出積極信號；2018年1—6月，全國商品房銷售面積7.71億平方米，同比增長3.3%，銷售額6.69萬億元，同比增長13.2%，在分城調(diào)控的政策下，不同地區(qū)的銷售情況出現(xiàn)差異化。

經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著*的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場。

 公司擁有自己的碼頭、貨場和倉庫，還與同行企業(yè)締結(jié)了緊密的戰(zhàn)略協(xié)作伙伴，強(qiáng)化信息溝通和資源共享，形成優(yōu)勢互補(bǔ)的營銷體系，拓展了為客戶服務(wù)的時空范圍，保證了在客戶要求的*時間內(nèi)供貨到位。公司多次被授予“納稅明星企業(yè)”、“信譽(yù)雙*企業(yè)”和“重合同守信用單位”等榮譽(yù)稱號。中信銀行和交通銀行等金融機(jī)構(gòu)分別給予了數(shù)千萬元的授信額度，為保障資金流的暢通注入了強(qiáng)大的生機(jī)。

竭誠歡迎廣大新老客戶與本公司攜手并肩，共同開創(chuàng)合作雙贏的美好未來。