成功地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)康養(yǎng)度假旅游項(xiàng)目，是眾多開(kāi)發(fā)商、投資商關(guān)注的問(wèn)題。本文基于康養(yǎng)度假熱點(diǎn)領(lǐng)域，對(duì)康養(yǎng)度假旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了詳細(xì)解讀。根據(jù)他的研究和理解，他認(rèn)為，溫泉康養(yǎng)旅游是指以康養(yǎng)為主要目的，以溫泉資源為基礎(chǔ)。
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7月31日開(kāi)始，該區(qū)老舊小區(qū)的環(huán)保節(jié)能改造工程正式施工，工程內(nèi)容為供熱管網(wǎng)二次網(wǎng)鋪設(shè)、樓體外墻保溫、屋頂防水、樓內(nèi)室內(nèi)采暖改造等項(xiàng)目，涉及31棟住宅樓，900多戶(hù)居民，改造面積7萬(wàn)多方米。李冬梅所住的牛圈子溝一輕局家屬樓位于承德市老城區(qū)，這座4層小樓房建于上世紀(jì)70年代，沒(méi)有集中供暖，沒(méi)有外墻保溫?！拔覀?cè)谶@里住了37年，到了冬天都得靠燒煤爐子取暖，溫度忽冷忽熱的不穩(wěn)定，特別容易感冒。今年改造完，終于不用自己燒煤爐子了。
隨著養(yǎng)老、康養(yǎng)時(shí)代和休閑時(shí)代的來(lái)臨，溫泉度假村、溫泉酒店等主打溫泉牌的傳統(tǒng)溫泉類(lèi)旅游資源開(kāi)發(fā)，顯然已經(jīng)滿(mǎn)足不了消費(fèi)者的需求。溫泉特色小鎮(zhèn)的打造將是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然選擇。健康”戰(zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，讓大家像知道武義溫泉一樣知道武義溫泉康養(yǎng)產(chǎn)品。大健康時(shí)代已來(lái)臨。隨著大眾旅游時(shí)代的推進(jìn)，追求健康和精神享受，也成為休閑度假旅游的主要訴求?！翱叼B(yǎng)”+“旅游”迎來(lái)黃金發(fā)展時(shí)期。

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以臨高和白沙為例，臨高縣轄區(qū)內(nèi)共有5家橡膠企業(yè)，除了因污染設(shè)施等問(wèn)題停產(chǎn)整改的3家企業(yè)外，其余2家正常生產(chǎn)。白沙符合環(huán)保要求的2家橡膠加工廠均正常生產(chǎn)。一方面，我省淘汰橡膠加工落后產(chǎn)能、控制污染；另一方面積極引導(dǎo)橡膠加工企業(yè)進(jìn)行環(huán)保改造，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新動(dòng)能。“海膠集團(tuán)目前有15家橡膠加工廠，其中14家正常生產(chǎn)，另一家澄邁金福加工分公司停產(chǎn)，是因?yàn)榻谖覀冏约簷z查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在氧化塘沒(méi)有覆蓋等問(wèn)題，目前正在整改。

溫泉旅游地產(chǎn)旅游可以形成產(chǎn)業(yè)體系，帶動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目可以延伸為多種業(yè)態(tài)的豐富產(chǎn)業(yè)鏈，從而獲得穩(wěn)定寬廣的收益。溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目策劃合理收益結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是非溫泉旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所占比重大。在溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目策劃時(shí)應(yīng)特別注重與上述項(xiàng)目的要素復(fù)合配置。溫泉旅游地產(chǎn)資源和收益是有限的，溫泉旅游地產(chǎn)旅游資源對(duì)于旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體作用越來(lái)越大，成為帶動(dòng)區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。

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資源驅(qū)動(dòng)型項(xiàng)目通常設(shè)置于大城市近郊或鄰近地區(qū)，憑借其得天獨(dú)厚的資源形成久負(fù)盛名的康養(yǎng)度假目的地，成為區(qū)域性的旅游度假集散中心，通常依托服務(wù)完備的成熟景區(qū)廣泛吸引消費(fèi)級(jí)的大眾旅游人群和企業(yè)級(jí)的商務(wù)人群，特別是依托經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的大中型城市，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊范圍匯集較高品位觀光、休閑旅游資源的溫泉旅游地產(chǎn)，都可成為泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合源。特別對(duì)以追求遠(yuǎn)離塵囂、回歸自然的養(yǎng)生客群和銀發(fā)養(yǎng)老客群有較強(qiáng)的吸引力。

利辛附近溫泉鉆井價(jià)格馬路平坦、光鮮了。據(jù)群眾反映，從寧互路到韻家口涵洞區(qū)間內(nèi)過(guò)往車(chē)輛較多、揚(yáng)塵污染嚴(yán)重，城東區(qū)組織相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，對(duì)寧互路加大了曬水和人工清掃頻次。互助中路社區(qū)公共服務(wù)中心主任王曉光說(shuō)：“我們連夜組織人員對(duì)周邊揚(yáng)塵進(jìn)行了排查，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行梳理，迅速建立了聯(lián)動(dòng)機(jī)制，下一步我們將立足建立環(huán)境衛(wèi)生保潔*機(jī)制，加強(qiáng)管控和監(jiān)管，加大巡查力度，做到對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題不推諉，不扯皮，立查立改，確保整改問(wèn)題不反彈”。