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“總體而言，2020年房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要目標是重塑房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟的關(guān)系，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展動能，實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。這意味著，房地產(chǎn)將在國民經(jīng)濟中被重新定位，回歸‘居住屬性’，‘穩(wěn)’將是未來房地產(chǎn)市場持久的、基本的趨勢。”中南財經(jīng)政法大學數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長盤和林對《證券日報》記者表示，從各地會的表態(tài)看，“一城一策”將會在未來房地產(chǎn)市場調(diào)控中唱主角。值得注意的是，今年“一城一策”將更加注重與土地、金融、財稅政策的聯(lián)動，這也就意味著未來，房地產(chǎn)市場調(diào)控的重點將會更多的回歸基礎(chǔ)性制度的建設(shè)，調(diào)控更加“多元化”，更加注重發(fā)揮政策之間的協(xié)同效應(yīng)，這事實上就是長久以來完善調(diào)控機制、精把握“一城一策”內(nèi)涵的關(guān)鍵。
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嚴躍進表示，包括北京在內(nèi)的各地兩政策精神，進一步體現(xiàn)了“房住不炒”的政策導向。預(yù)計2020年房地產(chǎn)政策工作會有幾大亮點和趨勢。一是租賃住房將納入房住不炒的大框架之中，租賃的價格和市場秩序會有更為系統(tǒng)的監(jiān)管。二是去庫存的政策會更加細化，對于部分物業(yè)會通過轉(zhuǎn)性方式進行去庫存，而對于這兩年新出現(xiàn)的限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房等庫存問題，則會給予更為明確的分配政策。三是人才和藍領(lǐng)兩類群體會成為重點保障的內(nèi)容，體現(xiàn)了人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化、住房民生問題保障的重要思路。
