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12.09億!云南德宏州瑞麗市海綿城市建設(shè)(一期)項(xiàng)目招標(biāo)
- 發(fā)布時(shí)間:2020-03-31 14:32:34來源:中國水網(wǎng) 作者:徐冰冰整理人氣:20358
云南省德宏州瑞麗市海綿城市建設(shè)項(xiàng)目(一期)工程PPP項(xiàng)目公開招標(biāo)。
項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
建設(shè)地點(diǎn):云南省德宏州瑞麗市區(qū)。
采購內(nèi)容:選擇云南省德宏州瑞麗市海綿城市建設(shè)項(xiàng)目(一期)工程PPP項(xiàng)目的合作社會資本。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:
云南省德宏州瑞麗市海綿城市建設(shè)項(xiàng)目(一期)工程PPP項(xiàng)目建設(shè)范圍為瑞麗市中心城區(qū),主要包括弄莫湖片區(qū)、姐告片區(qū)、南卯湖片區(qū)、江邊廣場片區(qū)、農(nóng)場公園片區(qū),面積共計(jì)9.46km2。
弄莫湖片區(qū),位于瑞麗市中心城區(qū)西部,是瑞麗市集休閑、娛樂和旅游為一體的新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)推進(jìn)的區(qū)域,瀕臨環(huán)山工業(yè)園區(qū),總面積為6.59km2,為半建城區(qū),北至南卯街,南至畹弄大道,西至乘象路,東至環(huán)城西路,外加勐卯大道、環(huán)西路、人民路和瑞麗大道圍合區(qū)域。
姐告片區(qū)是以國際貿(mào)易和免稅購物、跨境旅游為核心的邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū),海綿城市建設(shè)區(qū)域北至中緬街,南至芒滾路,西至濱江路(瑞麗江),東至國門廣場,建設(shè)面積為1.92km2。
南卯湖片區(qū)是主城區(qū)中心的休閑娛樂區(qū)域,海綿城市建設(shè)區(qū)域北至瑞宏路,南至團(tuán)結(jié)路,西至紅瑞路,東至團(tuán)結(jié)大溝,建設(shè)面積為0.39km2。
江邊廣場是瑞麗市最大的休閑娛樂場地,總面積為0.08km2,為現(xiàn)狀瑞麗江濱江廣場區(qū)域。
農(nóng)場公園片區(qū)是瑞麗市新興景觀軸線,建設(shè)面積為0.48km2。
各片區(qū)主要內(nèi)容及子項(xiàng)為:
弄莫湖片區(qū):子項(xiàng)目1:①、道路海綿化改造。②、弄莫湖公園出入口方案(含水質(zhì)提升、生態(tài)岸線、海綿設(shè)計(jì)、生態(tài)停車場)。③、內(nèi)澇點(diǎn)治理。④、檢測工程。子項(xiàng)目2:海綿型示范道路1:廣拉路。子項(xiàng)目3:海綿型示范道路2:金坎路。子項(xiàng)目4:海綿型示范道路3:文蚌路。子項(xiàng)目5:海綿型示范道路4:項(xiàng)賽街。子項(xiàng)目6:海綿型示范道路5:滇弄路。子項(xiàng)目7:海綿型示范道路6:觀湖巷。子項(xiàng)目8:海綿型示范道路7:回龍街;
南卯湖片區(qū):子項(xiàng)目9:①、公園方案設(shè)計(jì)(含水質(zhì)提升、海綿設(shè)計(jì)、生態(tài)岸線等。)②、內(nèi)澇點(diǎn)治理。③、檢測工程;
姐告片區(qū):子項(xiàng)目10:①、改造道路。②、雨水管網(wǎng)。③、供水管網(wǎng)。④、內(nèi)澇點(diǎn)治理。⑤、檢測工程。子項(xiàng)目11:姐告污水處理廠及配套管網(wǎng)工程;
江邊廣場片區(qū):子項(xiàng)目12:①、公園方案(含海綿設(shè)計(jì))。②、廣場建筑方案;
農(nóng)場公園片區(qū):子項(xiàng)目13:①、新建道路(農(nóng)墾公園北路)。②、公園方案。③、地下停車庫方案;
其他:子項(xiàng)目14:老城區(qū)雨污分流改造(除江邊廣場及農(nóng)場公園外各片區(qū)都有)。
項(xiàng)目投資額:根據(jù)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,項(xiàng)目總投資估算為120887.67萬元,其中工程費(fèi)用89248.98萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用14546.48萬元,工程預(yù)備費(fèi)8303.64萬元,建設(shè)期貸款利息為8788.57萬元。采用PPP模式后,資金投入比例的差異導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)期利息發(fā)生調(diào)整,調(diào)整后的項(xiàng)目總投資為119589.53萬元。
項(xiàng)目運(yùn)作方式
運(yùn)作模式:本項(xiàng)目采用BOT(建設(shè)-運(yùn)營-移交)運(yùn)作模式。該模式下由瑞麗市人民政府授權(quán)瑞麗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu),并指定政府方出資代表與中標(biāo)社會資本共同出資組建項(xiàng)目公司(SPV)。市住建局與項(xiàng)目公司簽署PPP項(xiàng)目合同,授權(quán)項(xiàng)目公司在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)。
項(xiàng)目資本金比例安排:設(shè)定本項(xiàng)目資本金比例為項(xiàng)目總投資的20%,為23917.91萬元,由項(xiàng)目公司股東按股比出資,其余資金由項(xiàng)目公司通過債務(wù)融資等方式解決。項(xiàng)目公司在進(jìn)行項(xiàng)目融資時(shí),如金融機(jī)構(gòu)提出更高的資本金比例要求,項(xiàng)目公司各股東應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定按股比增加項(xiàng)目資本金。
項(xiàng)目股權(quán)結(jié)構(gòu):本項(xiàng)目由中標(biāo)社會資本方和政府方出資代表在德宏州瑞麗市范圍內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司注冊資本為5000萬元,政府方和社會資本在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例為30%:70%。其中,政府方按照股權(quán)比例出資注冊資本金金額為1500萬元,社會資本方出資注冊資本金金額為3500萬元。
合作期限:20年,其中建設(shè)期3年,運(yùn)營期17年。
回報(bào)機(jī)制:本項(xiàng)目采用可行性缺口補(bǔ)助的回報(bào)方式。
原標(biāo)題:12.09億!云南省德宏州瑞麗市海綿城市建設(shè)項(xiàng)目(一期)工程PPP項(xiàng)目公開招標(biāo)
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