本篇新聞無法查看請點(diǎn)擊“進(jìn)入本公司展臺”查看為您報(bào)價(jià)

或者直接搜索山東開啟鉆探設(shè)備有限公司，查看為您服務(wù)

市場細(xì)分化

隨著溫泉度假市場的不斷拓展，有必要對游客市場進(jìn)行細(xì)分，并了解每一個(gè)細(xì)分項(xiàng)的屬性特點(diǎn)及需求，從而針對每一個(gè)需求開發(fā)不同質(zhì)的溫泉度假產(chǎn)品，滿足不同游客的需要，進(jìn)而開拓市場?？煽紤]以年齡為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)將溫泉度假市場分為青少年、中年、老年等三個(gè)細(xì)分項(xiàng)。對于青少年游客，應(yīng)考慮其活潑好動(dòng)，勇于探索的特點(diǎn)，開發(fā)一些能動(dòng)性強(qiáng)富于挑戰(zhàn)的溫泉游樂項(xiàng)目，如激流勇進(jìn)、霧島迷蹤、水上冒險(xiǎn)等等。對于承受著巨大社會壓力，渴望在度假地尋求一些心理及上的解脫及舒緩的中年人群，適合他們的可以是一些具有減壓美容、緩解疲勞效果的產(chǎn)品。而對于老年人，或許更需要的是在低刺激的溫泉內(nèi)長時(shí)間有規(guī)律地洗浴，從而實(shí)現(xiàn)康體養(yǎng)生、益壽延年的功效。另外，也可以考慮根據(jù)參與人數(shù)及關(guān)系將市場分為二人游、家庭游及會議游。二人游要求有相對的空間給情侶或夫婦提供更為個(gè)人性化的雙人服務(wù)。家庭游可以在一個(gè)擁有獨(dú)享泉池的家庭別墅中進(jìn)行，在這里一家三代都能找到自己喜愛的度假內(nèi)容，共享天倫之樂。會議游則可于會議后提供公共浴池，讓有興趣的與會人員在此繼續(xù)“溫泉會議”，既緩解疲勞，又增進(jìn)交流。

橫向聯(lián)動(dòng)化

溫泉度假區(qū)在進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)時(shí)不應(yīng)僅僅將眼光局限在溫泉資源的挖掘利用上，更可以考慮和其他類型的休閑度假產(chǎn)品進(jìn)行橫向聯(lián)動(dòng)，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加深產(chǎn)品內(nèi)涵。如考慮將溫泉度假與中醫(yī)理療結(jié)合，以古典醫(yī)學(xué)理論為指導(dǎo)，將溫泉洗浴配合藥療藥膳，達(dá)到治病強(qiáng)身的目的，西藏地區(qū)則可考慮與藏醫(yī)結(jié)合。也可考慮將溫泉度假與體育健身活動(dòng)結(jié)合，在進(jìn)行了室內(nèi)外的體育健身休閑活動(dòng)之后，通過溫泉來消除酸痛，緩解疲勞，使健身效果倍增。也可考慮將溫泉設(shè)置為戶外徒步的中途站或終點(diǎn)站，既賞自然風(fēng)景之美，又享溫泉洗浴之樂。

度假專業(yè)化

總所周知，不同的溫泉有著不同的療效，但并非人人都適合泡所有的溫泉，也并非人人都知道如何進(jìn)行適合自己的溫泉洗浴。因此在進(jìn)行溫泉度假產(chǎn)品開發(fā)的過程中，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)溫泉度假的專業(yè)性，應(yīng)該在溫泉度假區(qū)設(shè)立適宜性檢查中心，配備專門的醫(yī)護(hù)人員及器械設(shè)備對每一位即將開始溫泉度假的游客進(jìn)行溫泉適應(yīng)性檢查，檢查內(nèi)容包括是否有過敏史、患有相關(guān)疾病、適合何種溫泉、應(yīng)該如何進(jìn)行洗浴、不適合何種溫泉等等。然后根據(jù)檢查結(jié)果為游客進(jìn)行咨詢，制定詳細(xì)的個(gè)人度假計(jì)劃，包括起居，活動(dòng)，飲食等等，并在各個(gè)度假項(xiàng)目設(shè)立醫(yī)療保護(hù)隊(duì)伍應(yīng)對突然出現(xiàn)的不適狀況，以求每位游客都能夠享受到zui有效*zui安全的休閑度假服務(wù)。

保護(hù)與開發(fā)并舉

溫泉屬于資源，管理不當(dāng)則可能造成資源污染或地面塌陷，因此，在資源合理利用的同時(shí)，也可以考慮在度假區(qū)內(nèi)設(shè)立一些帶有科普教育性質(zhì)的產(chǎn)品，讓游客在享受溫泉的同時(shí)也增進(jìn)對溫泉的了解，加強(qiáng)對溫泉資源的保護(hù)意識，能夠更有效地利用溫泉資源。

高品質(zhì)益

隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們生活水平的迅速提高，溫泉度假不再是少數(shù)人的特權(quán)，而將進(jìn)入越來越多人的生活。人們期望的不僅僅是簡單的泡澡，而是在追求更高品質(zhì)的綜合享受。因此，在進(jìn)行溫泉度假區(qū)規(guī)劃時(shí)，要以發(fā)展的眼光，看到未來的需求，提供高質(zhì)量高品位的服務(wù)，創(chuàng)造益。溫泉旅游是很多旅游者的選擇，但是在其開發(fā)中有很多不為人知的困難，當(dāng)然這些問題都是旅游面對，以下山合水易總結(jié)的溫泉旅游開發(fā)過程的5大困難：

1、從模式到項(xiàng)目——溫泉旅游開發(fā)一成不變

隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功，中國的溫泉旅游開發(fā)進(jìn)入競相模仿階段，無論是唐式、日式、歐式、亦或是自由式，皆為拿來主義。溫泉洗浴加休閑、養(yǎng)生、度假、會議等開發(fā)思維雷同，建設(shè)項(xiàng)目也大同小異，溫泉酒店、露天浴池、再配套一些相關(guān)的休閑項(xiàng)目，三大核心項(xiàng)目搬來搬去。一來缺少對溫泉特色的挖掘，二來缺少對溫泉文化的演繹、三來缺乏對溫泉地概念的整體營銷與內(nèi)涵建設(shè)。

2、淡旺季困境——溫泉旅游的季節(jié)性癥結(jié)

溫泉旅游產(chǎn)品的季節(jié)性差異是極其顯著的，根據(jù)大多數(shù)溫泉旅游區(qū)的統(tǒng)計(jì)，溫泉旅游的淡旺季，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區(qū)運(yùn)營商不得不直視的*困境。雖然目前許多溫泉度假區(qū)也在延伸產(chǎn)品上做了大量文章，比如把會議會展、體育運(yùn)動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光、休閑購物等項(xiàng)目融合進(jìn)來，但以溫泉為核心產(chǎn)品的溫泉度假區(qū)，一旦過了溫泉洗浴的旺季，其它項(xiàng)目也隨之被閑置，根本沒有起到抹平淡旺季落差的效果。

3、新手充專家——溫泉旅游規(guī)劃落后于實(shí)踐

溫泉地作為旅游目的地的類型之一，由zui初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場需求日益變化，開發(fā)形勢也日益在變化。然而，到目前為止，還沒有出現(xiàn)相應(yīng)的研究組織以及相對穩(wěn)定的專業(yè)規(guī)劃群體。

溫泉旅游規(guī)劃一部分從旅游規(guī)劃專業(yè)群體中演化出來，著重對市場和旅游形態(tài)的研究，一部分由建筑和景觀規(guī)劃專業(yè)群體中轉(zhuǎn)變而來，主要針對建筑和景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，另外還有一部分是文化研究和酒店運(yùn)營等方面規(guī)劃專家?？偟膩碚f，溫泉旅游規(guī)劃還是這些專業(yè)規(guī)劃群體順帶參與的項(xiàng)目，大部分沒有進(jìn)行過系統(tǒng)地專業(yè)地研究。溫泉旅游規(guī)劃還大部分處在一線開發(fā)經(jīng)營者的邊開發(fā)邊摸索階段，而這些專業(yè)規(guī)劃群體有時(shí)候還要從這些已經(jīng)開發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經(jīng)驗(yàn)。溫泉旅游規(guī)劃的創(chuàng)新研究大大落后于實(shí)踐發(fā)展的需求。

4、文化表現(xiàn)過于粗糙——缺少溫泉文化建設(shè)

溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開發(fā)的差異程度。文化好說難做，溫泉資源的核心吸引力大致相同，如何在文化的表現(xiàn)力及表現(xiàn)形式上進(jìn)行突破，值得我們深思。溫泉在文化細(xì)節(jié)的粗糙主要表現(xiàn)在：一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費(fèi)者，旅游活動(dòng)限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi)，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”，而沒有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的“物化”建設(shè)，如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施，給游客留下的不是西方文化的印象，就是古典園林的意境，文化細(xì)節(jié)缺乏精雕細(xì)鑿。

5、浮躁與功利并存——溫泉開發(fā)急功近利

隨著溫泉旅游開發(fā)價(jià)值的不斷飆升，旅游投資大規(guī)模向這一區(qū)域傾斜，這使得在溫泉旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)了兩大問題——浮躁與功利。浮躁是指溫泉開發(fā)過程中，投資商和政府部門未經(jīng)過前期認(rèn)真仔細(xì)地論證研究，溫泉項(xiàng)目盲目下馬，幾個(gè)億乃至數(shù)十個(gè)億的資金投進(jìn)去，一方面對溫泉資源和環(huán)境產(chǎn)生破壞，輕視對旅游地居民權(quán)益保護(hù)等現(xiàn)象，另一方面缺乏科學(xué)規(guī)劃，溫泉項(xiàng)目缺乏特色，缺少對市場的準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致既沒建設(shè)好溫泉景區(qū)，又沒收到很好收益。功利則多表現(xiàn)為對溫泉旅游資源的圈占、溫泉的偷工減料和人為加工、缺乏對溫泉旅游公益價(jià)值的開發(fā)等現(xiàn)象。如投資商圈占溫泉旅游資源，遲遲不動(dòng)或者稍微意思下，其目的無非是做二房東，等到溫泉價(jià)值升值或者土地價(jià)值升值，再行轉(zhuǎn)手，從而造成大量時(shí)間資源的浪費(fèi)，錯(cuò)過開發(fā)時(shí)間。

一、溫泉的形成

溫泉，就是從地底涌出的天然熱水。但是，溫泉到底是怎么形成的呢？簡單的說，大部分溫泉者是“處女水”，是因?yàn)閹r將在地殼內(nèi)部冷卻，形成水蒸氣、氣體加上溫度的變化扣產(chǎn)生溫?zé)崴?。少部分的溫泉屬?ldquo;化石水”，也就是幾億萬年前深埋入地底深處的動(dòng)植物，經(jīng)過了長時(shí)間的分解后便形成了石油和水，具體說，溫泉的形成原因如下：

（一）地殼里面的央漿作用或是火山爆發(fā)時(shí)產(chǎn)生的，因?yàn)榛鹕奖l(fā)后，就變成了不會有爆發(fā)的死火山了，但是地殼動(dòng)動(dòng)高起來的地面，地底下還有沒冷掉的巖漿，就會不停的冒出熱氣。如果熱氣很集中，再加上有縫隙的含水巖層，就會因?yàn)闊嶙兂闪烁邷氐臒崴?，而且還會有蒸氣。這種原因所形成的溫泉叫做硫磺鹽泉，又叫做硫磺泉。

（二）地面水滲透的循環(huán)作用產(chǎn)生的，就是雨水下到地面時(shí)，往地底下滲透，變成了地下水。但是地下水受到地殼里面的熱氣影響就變成了熱水，當(dāng)熱水溫度變高，就會冒出地面形成溫泉。這種原因形成的溫泉大部分出現(xiàn)在山谷中，叫做碳酸鹽泉。

溫泉鉆井是鉆井,但它鉆采的是溫泉,因此,要想地開發(fā)溫泉這種特殊的礦產(chǎn)資源,不僅要有相應(yīng)的設(shè)備,還必須有因地制宜并且合理的鉆井工藝設(shè)計(jì)方案,它必須考慮到當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況和溫泉水賦存情況,采用相應(yīng)的鉆進(jìn)設(shè)備——是相應(yīng)的,不是越貴越好.越*越好,什么樣的巖石影響著選擇什么樣的鉆頭,才能確保鉆進(jìn)效率和降低設(shè)備磨損程度,同時(shí)使工程順利進(jìn)行  溫泉鉆井施工鉆井機(jī)旋轉(zhuǎn)系統(tǒng)設(shè)備及工具:主要作用是鉆井機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)井中鉆具,帶動(dòng)鉆井機(jī)鉆頭破碎巖石.它主要由鉆井機(jī)轉(zhuǎn)盤.水.頂部驅(qū)動(dòng)鉆井機(jī)鉆井裝置.鉆井機(jī)鉆桿柱及鉆頭組成.另外,鉆井機(jī)鉆桿柱和鉆頭也起著循環(huán)高壓鉆井液的作用.鉆井機(jī)轉(zhuǎn)盤和頂驅(qū)設(shè)備是旋轉(zhuǎn)系統(tǒng)的核心,是鉆機(jī)的三大工作機(jī)組的核心.   

溫泉鉆井是一個(gè)極其復(fù)雜的過程,稍有不慎就會造成刺穿.井涌.井漏等諸多問題,所以在施工過程中如何避免和解決這些問題,是對一個(gè)溫泉鉆井企業(yè)技術(shù)的考驗(yàn),只要那些施工經(jīng)驗(yàn)豐富,技術(shù)過硬的企業(yè)才能更好的解決這些問題,在溫泉鉆井鉆進(jìn)過程實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測與診斷在溫泉井鉆井過程中及時(shí)進(jìn)行監(jiān)測,鉆進(jìn)過程實(shí)時(shí)信息的獲取處理及傳輸,是進(jìn)行檢測與診斷的關(guān)鍵技術(shù),  溫泉鉆井施工表示鉆井機(jī)的功能多樣,不僅僅是你了解的取水所用,在其他領(lǐng)域也有著特*的作用,下面就一起來學(xué)習(xí)了解吧！獲取地下實(shí)物資料,從井底獲取巖屑.巖芯.水.石油.天然氣等.作為地球物理測井通道,獲取巖層中各種地球物理場的資料,比如用于地下軍火試驗(yàn)等. 作為人工通道,觀測地層中水文.礦產(chǎn)及地質(zhì)結(jié)構(gòu)等用途. 綜合應(yīng)用,勘探采集相結(jié)全,開發(fā)地下資源的用途.   

溫泉鉆井價(jià)格:中國在11世紀(jì)就已形成較完善的沖擊式鉆探設(shè)備和技術(shù).zui早的回轉(zhuǎn)式鉆機(jī)于19世紀(jì)后期出現(xiàn)于瑞士,當(dāng)時(shí)是靠人力驅(qū)動(dòng),后來才使用蒸汽機(jī)作動(dòng)力.進(jìn)入20世紀(jì),內(nèi)燃機(jī)和電動(dòng)機(jī)取代了蒸汽機(jī).zui早的鉆探機(jī)為機(jī)械傳動(dòng),結(jié)構(gòu)比較簡單,性能較差.自20世紀(jì)50年代初發(fā)展為機(jī)械與液壓相結(jié)合形式,變速檔次增多,有部分參數(shù)實(shí)現(xiàn)儀表控制.自70年代以后,為適應(yīng)高速金剛石鉆探,液壓化程度提高,鉆具的轉(zhuǎn)數(shù)zui快可達(dá)1000～1500轉(zhuǎn)/分,有的高達(dá)2400轉(zhuǎn)/分,鉆探效率也大幅度提高.  

專業(yè)打井鉆井施工公司介紹說鉆井是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,是多專業(yè),多工種利用多種設(shè)備,工具,材料進(jìn)行的聯(lián)合作業(yè).同時(shí)它又是多程序緊密銜接,多環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣的連續(xù)作業(yè).施工的全過程都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性.每一口井的完成包括鉆前工程,鉆進(jìn)工程和完井作業(yè)三個(gè)階段.每一項(xiàng)工程階段又有一系列的施工工序.

當(dāng)溫泉鉆井開采成功后為了保證溫泉井的*使用需要,更好的將溫泉井的價(jià)值利用到zui大,我們還應(yīng)該對溫泉實(shí)行定期檢測,要避免被腐蝕,防止結(jié)垢等問題的出現(xiàn),同時(shí)還要注意地面沉降的防護(hù),這樣才可以保持*的出水量,zui后就是考慮在特殊情況下是否需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕毓?

主要包括以下系統(tǒng)：

（1）提升系統(tǒng)：主要作用是用來起、下鉆柱（或下套管），以實(shí)現(xiàn)鉆頭的鉆進(jìn)送鉆等工作。

（2）旋轉(zhuǎn)系統(tǒng)：主要作用是由動(dòng)力機(jī)組驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)盤，通過轉(zhuǎn)盤方補(bǔ)心帶動(dòng)方鉆桿（鉆桿和鉆鋌）、方鉆桿再帶著鉆頭旋轉(zhuǎn)進(jìn)行鉆井。

（3）循環(huán)系統(tǒng)：主要作用是鉆井過程中，通過動(dòng)力機(jī)組帶動(dòng)泥漿泵來循環(huán)鉆井流體，經(jīng)過立管、水龍帶、水、方鉆桿、鉆桿和鉆鋌，將泥漿池的泥漿送到鉆頭處，以實(shí)現(xiàn)鉆井流體將井底的鉆屑帶到地面。

（4）動(dòng)力設(shè)備：主要作用是為驅(qū)動(dòng)絞車、轉(zhuǎn)盤、鉆井泵等工作機(jī)工作提供動(dòng)力。

（5）傳動(dòng)系統(tǒng)：主要作用是把發(fā)動(dòng)機(jī)的能量傳遞或分配給各工作機(jī)。

（6）控制系統(tǒng)：為了指揮各系統(tǒng)協(xié)調(diào)地工作，在整套鉆機(jī)中安裝有各種控制設(shè)備。

（7）底座：包括鉆臺底座、機(jī)房底座和泥漿底座等。

（8）輔助設(shè)備：主要功能是為了正常鉆井作業(yè)提供配套支撐。

比較劃算的方式是在打井之前做地?zé)峥辈?。溫泉資源勘查是指藉助地質(zhì)調(diào)查、地球物理、地球化學(xué)、地?zé)徙@探等領(lǐng)域的理論和勘查技術(shù)，解決地?zé)嵝纬傻牡刭|(zhì)背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質(zhì)及開發(fā)適宜性等關(guān)鍵技術(shù)問題。

通過溫泉資源勘查，了解項(xiàng)目區(qū)是否具備溫泉成礦條件、建立項(xiàng)目區(qū)溫泉資源成礦模型和概念模型，設(shè)計(jì)地?zé)徙@井（位置、深度、水溫、水量）；對地?zé)豳Y源的開發(fā)利用進(jìn)行綜合性評估；從而有效地降低溫泉開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)節(jié)省開發(fā)成本。

近幾年來，隨著地?zé)衢_發(fā)技術(shù)的進(jìn)步和地?zé)豳Y源勘察的進(jìn)一步進(jìn)展，溫泉旅游、地?zé)峁┡⒌責(zé)岚l(fā)電、地?zé)岱N植養(yǎng)殖等地?zé)犴?xiàng)目紛紛被啟動(dòng)，全國各地掀起來利用地?zé)豳Y源的熱潮。

溫泉的定義和分類

（一）溫泉的定義：溫泉，即從地下通出時(shí)水溫在25°C以上或者在1千克的泉水中含有一定量的規(guī)定礦物成份的泉水（即使?jié)岫炔粔?5°C）即為溫泉。關(guān)于溫泉的定義，各國的標(biāo)準(zhǔn)稍有不同。便如，日本的溫泉法規(guī)定：溫泉泉源溫度為25°C的礦泉水，而一公升的礦物泉水內(nèi)還要含有一定物質(zhì)，意大利、法國、德國等歐洲國家是20°C，美國是21°C，而日本與南非則是25°C。

（二）溫泉的種類：

1、要據(jù)濁泉水的濁度不同，溫泉分為：34°C以下的低溫泉：34°C以上42°C以下的中溫泉；以及42°C以上的高溫泉。2、以濁泉的酸堿度、滲透壓的不同可分為11種類型：單純溫泉、鈉純溫泉、鈉碳酸氫鹽泉、鈉鹽泉、二氧化碳泉、鈣鎂碳酸氫鹽泉，硫酸鹽泉、鐵泉、硫化氫泉（硫磺泉）、酸性泉、射能泉（鐳泉、氡泉）、和含鋁（包括鋁鐵硫酸鹽泉，舊稱明礬泉，含銅鐵硫酸性泉等）。因?yàn)榈V泉所含的成分中zui多的是鹽分，所以1千克泉水中含有1千克以上的溶解成分的泉水被稱為鹽類泉，而1千克下的（即使含有多種成分）被稱為單純?nèi)．?dāng)1千克的泉水中含有以下7種特殊成分中的一種:

 （一）溫泉旅游地產(chǎn)的溫泉、旅游、地產(chǎn)的結(jié)合融合策略只要溫泉旅游地產(chǎn)的地?zé)釛l件較好，環(huán)境和區(qū)位條件合理，溫泉旅游地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)的旅游地產(chǎn)的開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較小，但要認(rèn)清溫泉旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)的定位，溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)、戶外運(yùn)動(dòng)、康體養(yǎng)生、會議度假、親水等具有天然可融性。在溫泉旅游地產(chǎn)旅游項(xiàng)目策劃時(shí)應(yīng)特別注重與上述項(xiàng)目的要素復(fù)合配置。溫泉旅游地產(chǎn)旅游資源對于旅游地產(chǎn)開發(fā)的主體作用越來越大，成為帶動(dòng)區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。特別是依托經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的大中型城市，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊范圍匯集較高品位觀光、休閑旅游資源的溫泉旅游地產(chǎn)，都可成為泛旅游產(chǎn)業(yè)的整合源（會議會展、體育運(yùn)動(dòng)、農(nóng)業(yè)觀光、、購物等等，都屬于泛旅游產(chǎn)業(yè)的范疇）。由此，形成一大批溫泉旅游地產(chǎn)休閑度假區(qū)、溫泉旅游地產(chǎn)小鎮(zhèn)、溫泉旅游地產(chǎn)城和溫泉旅游地產(chǎn)城市。

（二）溫泉旅游地產(chǎn)的本土化與化策略

縱觀目前國內(nèi)溫泉旅游地產(chǎn)旅游，能夠傳達(dá)歷史，體驗(yàn)湯泉文化經(jīng)典的項(xiàng)目少之又少（御溫泉旅游地產(chǎn)、海泉灣、日月谷、天沐溫泉旅游地產(chǎn)），大多是“拿來主義”形成的“萬國文化”，缺乏品牌自主性，缺乏產(chǎn)品差異化，無法形成競爭力。（重模仿輕創(chuàng)新；重概念輕內(nèi)涵，缺乏產(chǎn)品；資源不好的，炒概念；資源好的，沒產(chǎn)品）。旅游消費(fèi)是消費(fèi)文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，環(huán)境是旅游之根，質(zhì)量是旅游之本”；真正的差異源自文化，文化差異是可持續(xù)的競爭力。因此，溫泉旅游地產(chǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)挖掘中國傳統(tǒng)文化和本地文化資源。

1、溫泉開發(fā)創(chuàng)新原則

溫泉旅游產(chǎn)品開發(fā)要將溫泉資源、溫泉地、溫泉區(qū)周邊環(huán)境、市場需求特點(diǎn)等結(jié)合起來，須遵循以下原則：

（1）可持續(xù)性原則

（2）市場導(dǎo)向原則

（3）針對性原則

（4）社區(qū)互動(dòng)原則

（5）突出特色原則

2、理念創(chuàng)新

3、開發(fā)模式創(chuàng)新

（1）觀光開發(fā)模式

從國內(nèi)旅游市場來看，大眾觀光旅游仍然是目前的主要旅游方式。

觀光溫泉旅游開發(fā)模式，主要優(yōu)勢在于靠近大中型城市，交通便利，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民消費(fèi)水平較高，城市居民成為其zui大的潛在客源，因此，在大眾觀光為主導(dǎo)的溫泉旅游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計(jì)過程中，從客源市場方面應(yīng)充分考慮到城市居民短途、經(jīng)常性出游的需要，細(xì)分客源市場，開發(fā)具有針對性的產(chǎn)品，滿足不同層次游客的需要；從文化景觀方面注重溫泉泡池環(huán)境與周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境的和諧統(tǒng)一；從產(chǎn)品開發(fā)方面，注重功能的多樣化，從而滿足不同年齡層的游客需求。

（2）開發(fā)模式

溫泉的治疾、療養(yǎng)、功能開發(fā)歷史較為悠久，zui早可以追溯到漢代科學(xué)家張衡所著的《溫泉賦》，療養(yǎng)一直作為溫泉zui基本的功能沿用至今。早期的溫泉療養(yǎng)主要是利用溫泉水中的礦物質(zhì)和微量元素的醫(yī)療效用為主，隨著現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展，一些輔助設(shè)備的使用，使溫泉旅游的、療養(yǎng)功能不斷的走向多元化。早在16世紀(jì)，歐洲人就發(fā)現(xiàn)溫泉水對皮膚病、風(fēng)濕病以及腸胃病等有一定的療效，將溫泉水用于康體?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明溫泉水中含有的礦物元素和微量元素，包括鐵、錳、鈣、鈉等對皮膚健康起重要的作用，具有舒緩皮膚、提高皮膚抵抗能力的作用。 溫泉旅游的旅游者主要追求愉悅身心、舒緩心情、減輕精神壓力，因此溫泉旅游產(chǎn)品的開發(fā)要不同于觀光產(chǎn)品，強(qiáng)化和享受功能。充分挖掘溫泉水baojian醫(yī)療功能，利用溫泉中所含的礦物元素、微量原素或在溫泉水中加上花草、酒、中草藥等制成不同的配方、不同功能、不同特色的溫泉浴池，如名花湯、名木湯、名酒湯等?？衫弥苓厓?yōu)美的自然環(huán)境和開闊的場地開發(fā)各種休閑游憩產(chǎn)品，同時(shí)可開發(fā)休閑商務(wù)會議旅游產(chǎn)品。

（3）文化體驗(yàn)開發(fā)模式

開發(fā)文化展示型溫泉旅游項(xiàng)目，一方面是通過文化展示發(fā)展旅游業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面是通過旅游業(yè)的發(fā)展挖掘、整理、開發(fā)傳統(tǒng)文化，以達(dá)到開發(fā)促進(jìn)保護(hù)的目的。在開發(fā)過程中，主要通過一些服飾、飲食、歌舞、節(jié)慶、*溫泉水配方等形式來充分的展示地域文化特色，吸引旅游者。在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分的體現(xiàn)出參與性、體驗(yàn)性的特點(diǎn)，讓游客融入到整個(gè)過程之中，流連忘返。

（4）科普教育開發(fā)模式

科普教育溫泉是一種集旅游觀光與科普科教于一體的旅游方式，越來越受到大眾的喜愛，尤其是青少年，青少年正處在增長知識的年齡段，這種寓教于游的方式，正適合青少年增長知識及活潑好動(dòng)天性的需求。

科普教育溫泉旅游期望旅游者通過旅游活動(dòng)，能夠開闊眼界，增長知識，增強(qiáng)科學(xué)精神，而不是簡單的游覽，因此需要設(shè)計(jì)出融趣味性、知識性為一體的旅游產(chǎn)品，讓旅游者在輕松、有趣的環(huán)境中獲得科學(xué)知識、偷悅身心。例如為滿足青少年游客求知、好奇的心理需求，設(shè)計(jì)一款與溫泉探險(xiǎn)相關(guān)的探險(xiǎn)、探秘。

（5）綜合開發(fā)模式

溫泉旅游，以感受溫泉沐浴文化為目的，即將原先溫泉療養(yǎng)單一的物質(zhì)享受提升到符合現(xiàn)代消費(fèi)的文化和精神層面，使其成為一種以健康為主題、達(dá)到養(yǎng)生和休閑效果的時(shí)尚旅游。在我國，*以來人們對溫泉資源的利用只是停留在簡單的健康療養(yǎng)上，或作為配套項(xiàng)目出現(xiàn)在商務(wù)酒店中，其面向的群體范圍非常狹小，更未能形成溫泉旅游的觀念。隨著人們生活水平的提高，傳統(tǒng)的溫泉開發(fā)方式已無法為人們帶來全新的體驗(yàn)和享受，更無法為投資者帶來有效的回報(bào)。市場開始呼喚新的可適應(yīng)溫泉旅游快速發(fā)展的開發(fā)模式的出現(xiàn)。

新中國成立以后，以改革開放為界，溫泉的開發(fā)經(jīng)歷了兩個(gè)階段。

*個(gè)階段是在改革開放以前。20世紀(jì)50年代*政府及各部委建立了上百個(gè)冠以“工人溫泉療養(yǎng)院”等名稱的溫泉療養(yǎng)設(shè)施，主要接待工人、傷員等。同時(shí)，各地分散建設(shè)了一批以接待干部為目的的溫泉療養(yǎng)院，其設(shè)施相對于工人溫泉療養(yǎng)院要好些。這個(gè)歷史階段缺乏市場經(jīng)濟(jì)條件，人們對溫泉的需求僅僅局限于療養(yǎng)。并且這個(gè)階段的溫泉療養(yǎng)消費(fèi)絕大部分屬于公費(fèi)形式，療養(yǎng)院的客源是規(guī)?；竟潭ǖ娜后w，各部門所屬的療養(yǎng)院的客源幾乎只能局限于本部門。也就是說，療養(yǎng)院是旱澇保收的，因此也就沒有擴(kuò)大盈利的利益驅(qū)動(dòng)。因而，療養(yǎng)院缺乏通過更好的服務(wù)來吸引顧客的動(dòng)力。這些都是該階段溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生的內(nèi)在原因。

第二個(gè)階段是在改革開放以后。這個(gè)階段又可以細(xì)分為兩個(gè)小階段。

*個(gè)小階段是20世紀(jì)80年代初期～20世紀(jì)90年代中期，以室內(nèi)溫泉為主，以溫泉賓館和溫泉醫(yī)院為主要開發(fā)形式，休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)，如增加新的理療設(shè)備，提高溫泉池的裝修標(biāo)準(zhǔn)，提高食宿的服務(wù)水平等。在這個(gè)階段，溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生變化的原因有：①改革開放后中國逐漸開始向社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌，市場經(jīng)濟(jì)給療養(yǎng)院帶來了擴(kuò)大顧客群體的機(jī)遇，也帶來了競爭的壓力。②醫(yī)療制度開始改革，公費(fèi)溫泉治療者大幅度減少，固定顧客群體開始消失，療養(yǎng)院開始出現(xiàn)生存危機(jī)。這種危機(jī)迫使既存的溫泉療養(yǎng)院開始走多種方式經(jīng)營的路子，開始向社會開放，以吸引更多的消費(fèi)者。③在此歷史階段溫泉消費(fèi)屬于高消費(fèi)，消費(fèi)者除了少部分的公費(fèi)者外，其余的皆為在改革開放初期先富裕起來的一部分人。他們之所以到溫泉去消費(fèi)，一是為了顯示身份和地位，二是為了通過舒適的溫泉體驗(yàn)來緩解緊張的工作壓力。正是這一點(diǎn)成為此歷史階段休閑因素開始初步融入溫泉開發(fā)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力。

第二個(gè)小階段是20世紀(jì)90年代中期至今，以露天溫泉為主要特色，以較大型的溫泉度假村為開發(fā)形式，溫泉開發(fā)除了繼續(xù)深入開發(fā)baojian功能外，更加突出了休閑功能，如建設(shè)個(gè)性化的溫泉池，提供專業(yè)的美容和理療服務(wù)，建設(shè)設(shè)備精良的健身館和其它體育運(yùn)動(dòng)場地，提供專業(yè)健身教練等。在這個(gè)階段，溫泉開發(fā)模式產(chǎn)生變化的原因有：①社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度逐漸完善，溫泉消費(fèi)的市場化程度已經(jīng)相對成熟，溫泉開發(fā)地之間的競爭更加激烈。②改革開放十多年，人民生活水平有了大幅度的提高，人們對溫泉消費(fèi)的需求大幅度增長，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)(如珠三角地區(qū))，溫泉消費(fèi)更成為較高收入的都市人群的一種時(shí)尚休閑方式。③早期的溫泉消費(fèi)者在享受傳統(tǒng)的溫泉服務(wù)多年以后對溫泉開發(fā)地提供的服務(wù)提出了更高的要求。④由于溫泉消費(fèi)市場的潛力巨大，一些巨額的境內(nèi)外資本開始進(jìn)入溫泉開發(fā)的投資領(lǐng)域，雄厚的資金使溫泉開發(fā)地能在一開始就建設(shè)高起點(diǎn)的溫泉度假村。