江蘇A335P91鍋爐彎頭管件加工廠家質(zhì)量保證?。?！無錫A335P91鍋爐彎頭管件經(jīng)銷商?。?！江蘇A335P91鍋爐彎頭管件價格低！?。【驼覠o錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)?。?！

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司位于太湖明珠-江蘇無錫，是一家集生產(chǎn)、銷售合金鋼彎頭、三通、法蘭、異徑管等管件的生產(chǎn)廠家。

公司主要生產(chǎn)不銹鋼、碳素鋼、合金鋼、雙相不銹鋼等不同材質(zhì)的低、中、高壓彎頭、三通、異徑管、煨制彎管、法蘭、鍛件及儀表管件等產(chǎn)品?？缮a(chǎn)國標(biāo)12459、美標(biāo)ASTM403、德標(biāo)DIN2605（彎頭）、DIN2609（翻邊）、DIN2615（三通）、DIN2616（異徑管）等標(biāo)準(zhǔn)管件。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于石油、化工、電力、造船、造紙、冶金等行業(yè)。

國產(chǎn)及進(jìn)口管件材質(zhì)：20#、16Mn（Q345B,C,D）、A106B、A106C,SA210C,SA210A,12Cr1MoV、15CrMo、13CrMo44、A335P12（K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo，T11)、F12、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24，STPA24,STBA24)、A335P5(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo )、A335P9(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、F91、WB36(15NiCuMoNB5)、A335P92、F92等。

公司始終堅持以四心（大家同心、做事細(xì)心、工作精心、用戶放心）三保（保質(zhì)、保量、保期）為目標(biāo)，以“高效益以質(zhì)為本、高信譽(yù)以德為本、高質(zhì)量以法為本、高科技以人為公司擁有我國同行業(yè)中的管件生產(chǎn)設(shè)備與檢測設(shè)備，并擁有雄厚的管件制造技術(shù)力量，其中高級工程師6名，中級技術(shù)人員12名，其他專業(yè)技術(shù)人員38名。

陽光100銷售小張和同事們站在路邊向過往行人宣傳樓盤，感興趣的人會停下問兩句，更多的則是擺擺手匆匆而過。“沒辦法啊，公司規(guī)定的任務(wù)，我們主要走行銷。您留個吧，明天有空過來看看樣板間吧?”一名銷售說，他們樓盤主要針對周邊改善群體，從去年底一開盤就是通過在路邊推介，附近泉景天沅、臥龍花園客戶換房都是通過這種模式拉來的。在交談中，該銷售表示，“網(wǎng)紅”吳家堡的進(jìn)城置業(yè)群體是他們樓盤打交道的客戶，那段時期令他頗為留戀。“那里有一個村的客戶從一樓到四樓全包了，交首付連都不要了，直接全款。南邊雙龍莊拆遷就不行了，沒拉到多少客戶。”話說間，看到有人騎車從遠(yuǎn)處過來，他上前把樓盤資料遞上，可對方連停都沒停……

這邊樓盤銷售為拉客戶拼到晚上八九點(diǎn)，那邊不少房產(chǎn)中介則因二手房有價無市，從去年底以來就轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場，通過給開發(fā)商帶客，促成交易后提點(diǎn)維持業(yè)務(wù)。當(dāng)天下午，在白馬山附近的一家樓盤，3名鏈家的員工帶來客戶后，銷售接著為新客戶介紹起樓盤。據(jù)該樓盤一名銷售講，中介帶來客戶并成交后會有返點(diǎn)，大約是1個點(diǎn)，“客戶不管從什么渠道過來，價格都和認(rèn)籌客戶是一樣的，這個你放心。”

就在陽光100的小張等人在路邊賣力推介房子時，20多公里外的邢村立交附近一家樓盤營銷中心內(nèi)則一片忙碌，銷售小周(化姓)在朋友圈里發(fā)了一條視頻，并附上文字：“兩小時倒計時，低首付一定不要錯過。”此時已是晚上9點(diǎn)多，活動臨近尾聲。

低首付——低到只有一成，這引發(fā)圈內(nèi)圈外熱議：從“4·26”濟(jì)南下發(fā)規(guī)范商品房銷售行為的通知至今只有兩個月，從全款挑客到“一成首付”搶客，開發(fā)商的臉為啥變得這么快?小周告訴記者，所謂“一成首付”指的是先交上房款的10%，剩余兩成(首套房客戶)在7月18日前交齊。這樣看來，此舉是開發(fā)商博眼球的*動作，并不是降價信號。除了“一成首付”，還有樓盤為了*推出了“兩成首付”。還是在白馬山附近的上述樓盤，銷售稱可以先交兩成，剩余首付部分3個月內(nèi)付清。該樓盤還推出了*房源，據(jù)稱也是為了在年中銷售業(yè)績好看些。

進(jìn)入6月以來，濟(jì)南樓市就被抵賬房、特惠房攪動著。工業(yè)北路翡麗公館、文莊附近綠地城都曾不約而同地推出過工程抵賬房，價格比樓盤房源正常售價低1000元到數(shù)千元不等，主要是開發(fā)商回籠資金。陽光100不僅推出了*房，還有團(tuán)購優(yōu)惠，并且兩種優(yōu)惠還可以疊加。萬科海晏門推出的*住宅2.5萬元起，*房源為頂層，只剩3套，7月起就恢復(fù)原價。巧合的是，上述多家在售項目單價在2萬以上，一方面是為沖任務(wù)搞*，一方面也反映出房價漲上來后，購房者需要消化和接受的過程。

掀風(fēng)暴本月起治理樓市亂象買房又見驗資

就在6月底，房地產(chǎn)市場風(fēng)暴來臨——7月起至12月底，七部委在30城專項治理樓市亂象。記者注意到，在30城名單中，從去年至今年6月，這30城都出臺了吸引人才的相關(guān)政策，有的城市如武漢為引才連發(fā)多文，有的城市如太原就在6月份剛剛出臺政策。但有的城市“給房又補(bǔ)貼、買房不限購”，過低的門檻限制被認(rèn)為了樓市調(diào)控。

“一成首付不是降價信號，市場還沒有脆弱到降價賣房的地步。”據(jù)濟(jì)南房地產(chǎn)市場一業(yè)內(nèi)人士分析，近期東部樓盤推盤頻率比較高，是因為到了年中沖任務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在這樣的背景下，保持好的銷售業(yè)績就要求開發(fā)商千方百計搞*。去年年底，東部就有多家樓盤推出過“一成房款，分期首付”，當(dāng)時業(yè)內(nèi)認(rèn)為與開發(fā)商銷售承壓有關(guān)。

濟(jì)南市房協(xié)秘書長李剛認(rèn)為，從近期部分項目開盤來看，地價成本高的開發(fā)商銷售承壓較大，有的樓盤借毛坯變精裝意圖提價，但效果并不好。記者注意到，像推出“一成首付”的該樓盤此前高層賣1.3萬的時候次次清盤，這次開盤去化率并不理想。“和一年前相比，現(xiàn)在濟(jì)南房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)一種相持的局面，購房者能接受的1.5萬元以下樓盤減少，但并不代表2萬元以上的高地價項目就能被認(rèn)可。”他認(rèn)為，下半年開發(fā)商打價格戰(zhàn)的幾率不大，但會出現(xiàn)價格穩(wěn)定、銷售縮量的情況，現(xiàn)在企業(yè)拿地成本高，降價一兩百元也吸引不了購房者，因此企業(yè)拿地后合作非常多，在降低成本的同時化解風(fēng)險。

從今年開始，房企都感受到了融資渠道的步步緊縮，融資難度和成本的增加讓房地產(chǎn)公司特別是中小型房企所在的資金部倍感壓力。“ 融資借錢是房企今年的頭等大事，很多時候都是要考慮公司的財務(wù)狀況以及行業(yè)地位。”一位廣州中小型房企資金部負(fù)責(zé)人告訴時代周報記者。

在過去的一年多時間里，監(jiān)管部門對房地產(chǎn)行業(yè)融資進(jìn)行了多輪調(diào)控。而在融資環(huán)境趨緊的背景之下，銀行體系和金融機(jī)構(gòu)正加強(qiáng)對房企的差異化對待。

中信建設(shè)分析師陳慎向時代周報記者表示，各渠道內(nèi)部對標(biāo)的加強(qiáng)優(yōu)勝劣汰。房企雖然負(fù)債率較高，但融資渠道相對通暢，資金比較充沛，回旋空間較大。然而中小房企的狀況不太樂觀，不斷受到房企的擠壓。

根據(jù)天風(fēng)證券對44家不同類型房企的研究報告顯示，2018年一季度，房企和大型房企籌資活動現(xiàn)金流依然維持大規(guī)模凈流入，且較去年同期分別小規(guī)模增長6.25%和7.34%，而中型房企籌資活動現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù)，小型房企籌資現(xiàn)金凈流入規(guī)模大幅下降，僅為去年同期的27%。

不同規(guī)模的房企，其融資成本也存在顯著的差別。6月29日，萬科發(fā)行了一筆規(guī)模20億元的超短期融資券，利率僅為4.25%。而榮盛發(fā)展于5月份發(fā)行的2018年度第三期非公開定向債務(wù)融資工具，利率已經(jīng)高達(dá)7.3%。

同策研究院總監(jiān)張宏偉向時代周報記者表示，目前中小型房企的平均融資成本已經(jīng)高達(dá)12%–15%，而大型房企的融資成本基本在8%–10%之間。

“作為一家中小型房企，我們公司在四大行基本上無法貸款，只能尋找利率更高的商業(yè)銀行。”一家中小型房企內(nèi)部人士李志(化名)向時代周報記者表示。

年初以來開發(fā)貸停貸的傳言不絕于耳。同時，以信托為首的非標(biāo)業(yè)務(wù)也被嚴(yán)格限制。屋漏偏逢連夜雨，境外融資的蓄水池也在近期開始緊縮。6月27日，*方面表示，將合理控制外債總量規(guī)模，優(yōu)化外債結(jié)構(gòu)，有效防范外債風(fēng)險。

由此看來，如今能夠選擇的融資渠道已經(jīng)非常有限。換賽道發(fā)力，尋求新的融資方式成為房企的救命稻草。

“公司融資結(jié)構(gòu)將不再以貸款和信托為主，發(fā)行公司債也在計劃之中。內(nèi)部已經(jīng)逐步在籌劃上市的事情，資金部門新挖來了兩個高管，之前分別擔(dān)任基金和投資顧問。”李志說，部門結(jié)構(gòu)也會隨之調(diào)整，現(xiàn)在資金部還是歸財務(wù)管理，遲點(diǎn)會成立一個資金運(yùn)營中心，細(xì)分融資部、按揭部、土地拓展部等。

銷售回款和企業(yè)融資是房企獲得流動性資金的主要途徑，除了在資本市場尋求多樣的融資渠道之外，房企也在通過*回籠資金。李志透露，銀行放貸變難，開發(fā)商唯有搶跑出貨，公司快的時候，曾用3個月就拿到了預(yù)售證。

薄利多銷、以價換量也成為李志所在公司的銷售策略。李志舉例說明，“增城的樓盤在2-3萬左右，我們公司賣1.5萬左右，希望獲得更多的銷售額。”

值得關(guān)注的是，處于行業(yè)中下游的公司依然對規(guī)模充滿渴望。“公司2017年的銷售額在200億元左右，但是也制定了三年沖擊千億的目標(biāo)，”李志表示，“公司內(nèi)部現(xiàn)在一切以銷售為導(dǎo)向，土地拓展部的同事更是不敢放過任何一個拍地機(jī)會，而其他創(chuàng)新領(lǐng)域的業(yè)務(wù)公司已無暇顧及，那是明天以后的事情了。”

擁有中頻推制生產(chǎn)線、中頻煨彎生產(chǎn)線、冷擠壓三通生產(chǎn)線、不銹鋼冷擠壓成型生產(chǎn)線、鍛制管件及法蘭生產(chǎn)線等，配備了全套化學(xué)成份分析儀、機(jī)械性能試驗機(jī)、光譜儀、測厚儀、硬度計、超聲波探傷、著色探傷、磁粉探傷、射線探傷等完善的檢測設(shè)備。公司視產(chǎn)品質(zhì)量為企事業(yè)的生命，先后取得了ISO9001-2000質(zhì)量體系認(rèn)證、國家特種設(shè)備制造許可證（壓力管道）、中石油一級網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商證書、國家電力公司配件供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)成員廠?？煽康漠a(chǎn)品質(zhì)量、*的工藝技術(shù)、完善的售后服務(wù)，贏得了眾多用戶的信賴，并取得了良好的信譽(yù)。

無錫鑫輝創(chuàng)始終堅持以四心（大家同心、做事細(xì)心、工作精心、用戶放心）三保（保質(zhì)、保量、保期）為目標(biāo)，以“高效益以質(zhì)為本、高信譽(yù)以德為本、高質(zhì)量以法為本、高科技以人為本”為準(zhǔn)則，達(dá)到用戶*滿意為宗旨，公司承諾：以優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量滿足客戶的要求，以優(yōu)惠的價格降低用戶的成本，以真誠的服務(wù)贏得用戶信任。
   公司竭誠與國內(nèi)外各界朋友及新老客戶建立友好發(fā)展關(guān)系，精誠合作，實現(xiàn)雙贏，共創(chuàng)宏偉大業(yè)。