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1-11月累計，發(fā)行地方債券41014億元

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是專業(yè)經營特優(yōu)鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業(yè)。公司地處太湖之濱，運河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達的高速公路網為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運輸條件得天獨厚。

公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數十家國內大中型鋼鐵生產廠家建立了*的協作聯盟，在華東地區(qū)構建了多層次的網絡，并向輻射。我公司所售產品已被美國杜邦、陶氏、弗羅丹尼、希尼石化等列為合格供應商，公司秉承“服務、共贏"的理念，為客戶提供完善、負責的跟蹤服務，深受廣大客戶的青睞。近年來，公司憑借資本優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴大，成為長三角地區(qū)的市場新秀。

雖然單看到期償還壓力，今明兩年壓力相對較小，但房地產債中不少含有回售條款，即者可在回售日選擇將債券按照一定價格回售給發(fā)行人。2019-2023年分別有4804.81億元、2559.80億元、2032.93億元、68.20億元和82億元房地產債可能被者選擇回售。加上回售規(guī)模后，2019年為房地產債償還壓力高峰。其中，三季度房地產債到期壓力大，達到1133.24億元，而一季度有840.38億元的債券可回售。因此，加上回售規(guī)模后一季度為2019年房地產債償還壓力高峰，達到2263.09億元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示： 這一局面主要是2016年的后遺癥。當年，房地產市場尤其是上半年政策相對寬松，房企密集發(fā)債，三年期滿之后，造成現在地產行業(yè)資金鏈緊繃的狀況。再加上目前地產行業(yè)處于調控期，市場觀望情緒嚴重，成交量下降，加劇了房企的壓力。“我估計今年房企的日子不好過，特別是中小房企，會加快銷售樓盤項目，以價換量的現象會真正出現。

和此前*唱多不同，2019年房地產市場進入期的預期非常強，觀望情緒濃厚。這體現在一系列數據上。

春節(jié)過后，各大房企2019年首月成績單陸續(xù)公布，整體銷售額出現明顯放緩。根據發(fā)布的公告顯示，今年1月的銷售金額為幣488.8億元，這比2018年1月的679.8億元下降了28%；恒大方面，1月銷售金額為431.7億元，也比去年同期的643.6億元下降了32.9%；碧桂園僅公布了歸屬股東權益的合同銷售金額，為330.7億元。

根據中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，截至2月13日，合計30家企業(yè)公布銷售額，銷售總額為3189.4億，同比2018年同期的3574.76億下調了11%。

這種情況下，房企更關注資金鏈的，拿地預計將更加謹慎，越來越多的房企加快。應對未來的還債高峰。

2018年下半年，樓市可謂涼風陣陣。中原地產新數據顯示，截至2019年2月3日當周，衡量新地產市場價格變動的中原城市指數CCL較前一周下跌0.54%至169.95。此前CCL指數曾連跌13周，累計跌幅達到6.55%，但近四周以來兩升兩跌，連續(xù)四周于170點上下徘徊。中原地產的報告認為，相信新春后成交將恢復正常，樓市有望進入季節(jié)性旺季，CCL有望回升。此外，美聯物業(yè)公布的房價圖顯示，今年1月以實用面積計算的平均呎價為12307港元，環(huán)比下跌1.6%。環(huán)比跌幅有所收窄。

但是，當前經濟運行仍保持在合理區(qū)間，總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進的態(tài)勢在發(fā)展

此外，中原地產新報告指出，2019年1月二手房屋買賣合約數量創(chuàng)下近6個月新高。美聯物業(yè)數據統(tǒng)計顯示，截至2月11日，2月一手私人住宅注冊宗數已達到502宗，同樣超過去年12月的數據。

盡管房價仍處在下跌通道，但一些分析師卻逆勢“看多"，特別是美聯儲在上月放出暫緩加息的。據媒體報道，里昂房地產分析師 Nicole Wong表示，和幣匯率企穩(wěn)可能會令房地產受益。美聯儲“溫和"利率指引也可能會者在房地產等收益率更高的中尋求回報，因此房價將在未來幾個月觸底。摩根士丹利表示，買家情緒有所，他們正在釋放被壓抑的剛性需求，今年房價可能上漲2%，房價將在季度末之前觸底。

財政司司長陳茂波此前在博客上發(fā)表文章稱，過去幾年因樓市過熱，特區(qū)先后推出多輪市場稱為“樓市辣招"的調控措施。近期市場聚焦土地和樓宇供應，也關注特區(qū)此前推出的“樓市辣招"是否會“減辣"。陳茂波明確表示，這些措施政策目標不盡相同，應將其按照性質區(qū)分。目前就額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)和買家印花稅(BSD)三項措施來說，特區(qū)無意放寬管制。

而在深圳，樓市相對平穩(wěn)，但對于剛需置業(yè)者來說，卻迎來了不少利好消息。據深圳規(guī)土委新數據，2019年1月深圳新房總成交金額136.2億元，成交為每平方米54112元，與上一個月相比每平方米微微上漲了52元。

豬年個日，上證指數就躍上了那根被稱為“牛熊分界線"的半年線，前方挑戰(zhàn)的是反映者一年來平均持股成本的年線。目前上證指數的年線位置已經下降到了2863點，年線每天以3點的速率下移，如今站在2700點之上的位置，大盤的上攻將會在2800點左右的位置上與年線交匯，在此位置上多空雙方將會有一番鏖戰(zhàn)。當下市場所有的新舉措都圍繞著“"這個主題，從目前市場的基本面來看，兩大主題值得關注：

其一，券商將重新為量化開放接口。這條消息春節(jié)前不脛而走，大家都知道，2015年前券商打開接口被認為是市場的創(chuàng)新，當時一個者可以在不同的機構開20個，券商的席位可以為公司、量化等機構打開端口，由于當年在牛氣沖天的市場氛圍中，杠桿快速發(fā)展，以HOMS平臺為典型的機構在券商那兒連接接口，杠桿資金，2、3倍杠桿比比皆是，公司的杠桿比例竟然達到了1比10，當年券商端口的敞開給市場帶來了*的風險，在狂瀉之中，層果斷地關閉了券商的所有接口?，F在層又提出了要對量化開放接口，意圖很明顯就是要那些大盤藍籌股，這對是一個潛在的大利好。

二是境內、境外清算行等市場主體在間市場上的買賣

其二，市場的利空基本出盡。從去年下半年以來，市場頻遭利空襲擊，先是股權質押后是商譽減值，在如此重負的利空下，跌到2440點之時已經跌無可跌，這就構筑了市場真正意義的底部。目前股權質押已經從一年前的6萬億減到了2萬億元，現在上漲了，這2萬億元的風險也就釋放了，至于商譽減值，相當于財務上的撇，一次性地將那些次新股打到地板價上，按當下的規(guī)則，1月底公司業(yè)績大幅波動的要提前預告，所以度過了這波業(yè)績利空的侵襲，似乎輕裝上陣了，這為豬年開局打下了基礎，盡管對這個題材的理解有點阿Q精神，而市場的結果難道不是這樣的嗎。

豬年開門大吉，使的操作性大增。市場除了客觀上不斷地有呵護市場、市場的措施之外，大的是相對便宜了，現在這個時點與去年這個時點比較，上證指數下沉了500多點，這是大的利好。

公司始終秉承"高、重服務、為工業(yè)裝備提供可靠的不銹鋼材料"為宗旨。公司擁有德國進口直讀光譜儀、超聲波探傷儀、渦流探傷儀、水壓試驗機、X射線儀、氮氧分析儀、試驗機、沖擊試驗機、自動碳硫分析儀、內窺鏡等全套檢驗檢測設備。*的檢驗檢測設備以及嚴格的科學化，確保每一批出廠產品能客戶的需求。

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