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　　綜合來看，在宏觀面沒有重大利好的情況下，市場心態(tài)依舊謹(jǐn)慎

　一、制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)運(yùn)行情況　　2018年12月份，制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(pmi)為49.4%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)，制造業(yè)景氣度有所減弱

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事合金鋼、不銹鋼、哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

公司位于江蘇省無錫市--新區(qū)運(yùn)河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年生產(chǎn)7200噸。公司擁有的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應(yīng)爐；中高處理電爐等設(shè)備。檢測設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、機(jī)械性能實(shí)驗(yàn)室（內(nèi)有試驗(yàn)機(jī)、硬度試驗(yàn)機(jī)）、金相實(shí)驗(yàn)室、超聲波無損檢測等。

公司經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的，以及不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場。

近月來，房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)出“掐尖"的特點(diǎn)，即謹(jǐn)防部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過大和冒頭。不僅是房貸政策，多地的購房政策、土地政策等從緊。業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的同時(shí)，未來一段時(shí)間，防止居民購房杠桿率過快上漲仍將是相關(guān)政策的主基調(diào)。部分重點(diǎn)城市房貸利率上浮一位南京地區(qū)銀貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士對記者說，為防止樓市過熱，相關(guān)地方部門有意引導(dǎo)房貸利率上浮一定比例，目前該整體房貸業(yè)務(wù)額度也有一些收緊。某國有大行杭州某支行營業(yè)部主任對記者說，目前該行的首套房房貸利率是從上浮5%到上浮8%，放貸額度也需要等候。另一家位于杭州的的相關(guān)人士也表示，首套房房貸利率目前也上浮到8%，二套房房貸利率則維持在10%，沒有變化。該人士也表示，目前房貸額度較為緊張。

融360大數(shù)據(jù)研究院一周前發(fā)布的新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，天津地區(qū)有11家首套房利率由基準(zhǔn)漲至低上浮5%，蘇州地區(qū)有5家上調(diào)首套房利率，南寧地區(qū)多家也上調(diào)了房貸利率水平。另外，寧波地區(qū)房貸利率近也開始悄然上漲。中行、交行和興業(yè)將首套房貸利率由基準(zhǔn)上浮5%浮10%，二套房貸利率由基準(zhǔn)上浮10%浮15%。整體來看，目前房貸利率上浮主要集中在部分重點(diǎn)城市。一位國有大貸業(yè)務(wù)相關(guān)人士對記者說，目前總行層面在房貸政策上沒有明顯變化，不過地方上會根據(jù)市場情況以及地方的調(diào)控要求進(jìn)行。華泰發(fā)布報(bào)告稱，按揭利率出現(xiàn)上調(diào)或者額度控制的城市大多為今年房地產(chǎn)市氣度較高的城市。數(shù)據(jù)顯示，2019年5月70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比增長11.3%，環(huán)比增長0.7%。近期房貸利率有所的成都、福州、南寧、武漢、西安等新房價(jià)格同比漲幅均高于70城平均水平。

房貸政策的收緊可被視為房地產(chǎn)整體調(diào)控趨嚴(yán)的一個(gè)縮影。中原地產(chǎn)研究中心新報(bào)告顯示，2019年上半年，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布高達(dá)251次，相較2018年同期的192次上漲31%。從6月單月來看，我國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布達(dá)46次，較5月也有明顯增長。中原地產(chǎn)*分析師張大偉表示，在2018年11月前，各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策以收緊為主，從2018年11月開始，各地發(fā)布的收緊的樓市調(diào)控政策明顯。今年4月19日，局召開會議強(qiáng)調(diào)“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位"，自那時(shí)起，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊態(tài)勢則再次顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，近月來房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)出“掐尖"的特點(diǎn)，即謹(jǐn)防部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅過大和冒頭。在樓市方面，在4月底和5月中旬，兩次對此前價(jià)格累計(jì)漲幅較大的10個(gè)城市發(fā)布預(yù)警。隨后，蘇州召集30余家地產(chǎn)商舉行座談會指出，要將今年當(dāng)?shù)胤績r(jià)漲幅控制在5%之內(nèi)。而西安也在房價(jià)連續(xù)上漲39個(gè)月后，發(fā)布嚴(yán)限購令，即自6月20日起，從市外遷入戶籍的居民家庭在西安購房需落戶滿1年、或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會或個(gè)人所得稅的條件。而對于非西安戶籍的居民家庭，則需在本市繳納個(gè)人所得稅或社會滿5年的條件才可在西安購房。

　　2019年春節(jié)前，受國內(nèi)鋼廠補(bǔ)庫需求以及巴西淡水河谷潰壩事件影響，國內(nèi)進(jìn)口礦價(jià)格一路飆升，一周內(nèi)上漲12.82%，創(chuàng)下2017年3月底(累計(jì)23個(gè)月)以來的新高價(jià)格

　　3、2018年12月bci指數(shù)為-0.37，反映該月制造業(yè)經(jīng)濟(jì)較上月呈收縮狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)有下行風(fēng)險(xiǎn)

在土地方面，東莞日前則新的土地報(bào)價(jià)規(guī)則。在新的規(guī)則下，土地不再是價(jià)高者得，土地的終成交價(jià)是接近所有報(bào)價(jià)者的終次報(bào)價(jià)的平。這樣做可以“地王"的誕生。58安居客房產(chǎn)研究院*分析師張波分析稱，上半年調(diào)控呈現(xiàn)出“雙邊多點(diǎn)"效應(yīng)，“雙邊"即在因城施策下，熱點(diǎn)城市政策總體從緊，而存在房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的城市會“托市"政策；“多點(diǎn)"體現(xiàn)在調(diào)控不僅針對房價(jià)，還針對地價(jià)、限售、限購、公積金等度。大學(xué)發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員秦虹表示，目前房地產(chǎn)市場的要求目標(biāo)就是可量化、可考核的三穩(wěn)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。穩(wěn)地價(jià)是前提，穩(wěn)房價(jià)是結(jié)果，要防止房價(jià)過多所帶來的后續(xù)一系列的經(jīng)濟(jì)、金融、社會、城市方方面面的風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)預(yù)期是根本，必須建立一個(gè)對未來房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)市場比較清晰的預(yù)期判斷。居民杠桿率上漲過快仍需警惕業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)調(diào)控趨緊的同時(shí)，未來一段時(shí)間，防止居民購房杠桿率過快上漲仍將是相關(guān)政策的主基調(diào)。

融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年居民杠桿率水平為53.2%，遠(yuǎn)低于美國居民的76.1%。不過，業(yè)內(nèi)人士也表示，雖然目前我國居民杠桿率水平較低，但是仍需警惕其過快增長的風(fēng)險(xiǎn)。恒大研究院院長任澤平就表示，我們?nèi)詰?yīng)警惕居民杠桿過快上升風(fēng)險(xiǎn)。居民部門在2008年金融危機(jī)后經(jīng)歷了三輪快速加杠桿，杠桿水平從新興市場經(jīng)濟(jì)體向發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體迅速靠攏，空間被快速消耗。居民杠桿的過快上升將帶來資產(chǎn)惡化、金融風(fēng)險(xiǎn)積聚以及居民消費(fèi)增長等不良影響。整體來看，增速均較去年明顯放緩。其中，6月份實(shí)現(xiàn)合同銷售面積489.3萬平方米，合同銷售金額663.9億元，同比分別增長8.7%和1%；前6個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2150.1萬平方米，合同銷售金額3340億元，同比分別增長5.6%和9.6%。恒大6月份的合約銷售金額約為502.6億元，較去年同期增長約0.4%；6月份的合約銷售面積約為464.9萬平方米，合約銷售為每平方米10811元。恒大前6個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售金額2818億元，同比下降7.4%。

中小房企呈現(xiàn)增速各異態(tài)勢。旭輝控股、禹州地產(chǎn)、合生創(chuàng)展和佳源前6個(gè)月銷售額增速居前。其中，合生創(chuàng)展前6個(gè)月實(shí)現(xiàn)銷售額103.69億元，同比增長66.3%。旭輝控股、禹洲地產(chǎn)和佳源上半年銷售額同比增速分別為34%、32.47%和19%。中原地產(chǎn)*分析師張大偉對報(bào)記者表示，對比過去的數(shù)據(jù)，2019年前6個(gè)月房企銷售業(yè)績繼續(xù)分化。2018年同期，很多房企銷售額同比上漲超過50%，而2019年上半年大部分企業(yè)以平穩(wěn)為主，有的企業(yè)漲幅明顯放緩。整體看，第二季度部分城市樓市活躍度相比一季度有所降溫。房企通常在6月份供應(yīng)，以半年報(bào)業(yè)績，預(yù)計(jì)7-8月淡季房企的銷售壓力將加大。從2019年以來的數(shù)據(jù)看，隨著房企銷售的降溫，中型房企競爭的局面將逐漸出現(xiàn)。

　　投入品價(jià)格指數(shù)為50.1%，比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，微高于臨界點(diǎn)，表明非制造業(yè)企業(yè)用于經(jīng)營活動的投入品價(jià)格總體水平漲幅有所收窄

歷年來公司堅(jiān)持執(zhí)行"誠信守約，"的宗旨，采取以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、合作的；強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部，用戶各種需要，以有求必應(yīng)的優(yōu)良服務(wù)，完善的售后服務(wù)等措施，贏得了廣大用戶的好評與青睞。公司文化：無錫國邦特鋼始終在追求具有特色的企業(yè)文化。

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)在激烈競爭的商海中，始終堅(jiān)持以客戶為中心，以為重點(diǎn)、人才為、效益為根本的經(jīng)營理念，堅(jiān)持扎扎實(shí)實(shí)、腳踏實(shí)地為，為社會發(fā)展著想的宗旨。無論是現(xiàn)在還是將來，國邦都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠的希望與國內(nèi)外廣大用戶建立、友好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，互惠互利，共圖發(fā)展！