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宏觀經(jīng)濟(jì)形勢一定程度上處于相對疲軟期，“擴(kuò)內(nèi)需，促增長”經(jīng)濟(jì)政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。在這么個(gè)大前提下，不少人會問一句：樓市價(jià)格的暴漲和環(huán)保有關(guān)系嗎？關(guān)系還是有的。
需要明確的一點(diǎn)是，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與環(huán)境指標(biāo)的關(guān)系存在典型的規(guī)律，即環(huán)境庫茲涅茨曲線隨著收入水平的提高，環(huán)境質(zhì)量會先壞后好?？梢赃@么理解，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上的變化會以各式各樣的通道傳導(dǎo)至環(huán)境指標(biāo)上。而作為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)的暴漲及資產(chǎn)價(jià)格的暴漲無疑會通過經(jīng)濟(jì)指標(biāo)直接或間接地作用于環(huán)境。
有假設(shè)稱，以房價(jià)為主力之一的資產(chǎn)價(jià)格暴漲，會直接導(dǎo)致環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)成本提升，率降低，甚至?xí)鰪?qiáng)環(huán)保人才的流動(dòng)性甚至導(dǎo)致人才的終流失?？梢赃@么推理，房價(jià)的暴漲在一定程度上延緩了經(jīng)濟(jì)增長通過技術(shù)進(jìn)步對環(huán)境質(zhì)量的改善過程。
此外，資本具有極強(qiáng)的逐利性，房價(jià)暴漲，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)的火熱。但房地產(chǎn)開發(fā)過程中所存在的環(huán)境問題不容忽視，譬如噪聲污染、空氣污染、水污染及建筑垃圾污染等。盲目追求建設(shè)規(guī)模與速度，忽視生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，對民眾的身心健康及國家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都有著極大的牽制與阻礙。房地產(chǎn)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)本身就是一堆對立統(tǒng)一的矛盾體，因此在房價(jià)暴漲的同時(shí)，對房地產(chǎn)開發(fā)過程中造成的生態(tài)環(huán)境影響監(jiān)管不容忽視。
總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。這對緩和房產(chǎn)業(yè)與生態(tài)環(huán)保的矛盾至關(guān)重要。要知道，在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展，一二線城市房價(jià)虛高不下的當(dāng)前，建筑耗能幾乎占據(jù)全國總耗能的1/2。標(biāo)準(zhǔn)越高，要求越高，房屋建造的成本就會越高，直接成為房價(jià)上漲的因素之一。在國家補(bǔ)貼政策與建筑商準(zhǔn)入制度不甚完善的情況下，地產(chǎn)開發(fā)商缺少主動(dòng)性，不利于綠色環(huán)保城市的建設(shè)。從長遠(yuǎn)來看，對環(huán)保而言，弊遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于益。
生態(tài)環(huán)保已經(jīng)成為近些年發(fā)展的主流之一，綠色發(fā)展的理念日益成熟，但沒有真正實(shí)現(xiàn)之前，再怎么高的GDP也需要不小的一部分投入其中。誠然，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱之一，房價(jià)的整體暴漲從某種層面來看對國民經(jīng)濟(jì)的增長有利，可虛高的房價(jià)和虛高的GDP能夠掩蓋綠色發(fā)展不足背后的一系列生態(tài)環(huán)保問題嗎？自然不能！綠色環(huán)保的瓶頸打破之前，恐怕房價(jià)的暴跌或長期下滑也是遲早的事。
以上就是今天的環(huán)保視野，感謝您的閱讀。東西南北，精彩放送，更多資訊我們明天再會。
