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北京傳來消息，市十六屆人大常委會第四次會議對《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進行一審，該條例要求新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級以上標準，并且個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，擬給予適當政策支持。
什么？公積金買“綠房子”有優(yōu)待？倒也不是第一次。
2022年，蚌埠市公積金管理中心曾發(fā)布過一個通知，9月起實施購買綠色建筑、智慧住宅住房公積金貸款優(yōu)惠政策，一星級的貸款額度可上浮10%，二星以上的可上浮20%。無獨有偶，滁州也公布了類似政策，而這源于《安徽省綠色建筑發(fā)展條例》，其規(guī)定使用住房公積金貸款購買高于最低標準等級綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮百分之二十。
此外，深圳、湖北等地也均有相關消息流出，用“公積金貸款買房”這條路，推進綠色建筑進一步“接地氣”發(fā)展，似乎正在成為新的共識。這代表了什么？代表了需求，需求決定了市場，以往盯著公共建筑綠色節(jié)能的目光，已經開始向著民用建筑挪移。
首當其沖的當然是新建住宅，2023年廣州市建筑領域節(jié)能宣傳月啟動儀式暨綠色建筑現(xiàn)場觀摩會上傳來的消息稱，上半年全市新開工民用建筑已100%執(zhí)行綠色建筑標準，其中一星級以上比例超過90%，更多地關注噪聲、采光、通風等舒適性指標。
在政策引導和支持下，民用綠色建筑規(guī)模的擴張或成為綠色建材、裝配式建筑、節(jié)能保溫材料、BIM技術(綠色建筑信息化)全場景節(jié)能減排技術和節(jié)能環(huán)保設備相關行業(yè)的下一個業(yè)務增長點。
目前，綠色建筑最主要的三個實現(xiàn)渠道，一是綠色建材，二是裝配式建筑和BIM新模式，三是節(jié)能降耗設備和系統(tǒng)的集成。
綠色建材，采用清潔生產技術，不用或少用天然資源和能源，大量使用工農業(yè)或城市固態(tài)廢棄物生產的無毒害、無污染、無放射性，達到使用周期后可回收利用，有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料。城市生活垃圾變身水泥生產原料，建筑垃圾回收再利用，煉鋼廢料成為礦棉板，鋼鐵、水泥、玻璃、陶瓷等行業(yè)普及節(jié)能減排技術等等，都是常見的綠色建材獲取方式。
裝配式建筑和BIM技術，前者是一種大量減少建筑垃圾產生，并能直接實現(xiàn)建筑施工全生命周期減碳的新模式，減少20-80%的人工，每平米節(jié)水20.5%、減碳7.5%，減少垃圾排放77.7%，這數(shù)據(jù)堪稱華麗，不過市場成熟度不高。BIM技術則是一種對建設過程中涉及到的各個環(huán)節(jié)、流程進行仿真模擬的技術，簡單說就是做最完美的規(guī)劃，進行最完善的全過程管控，得到更好的結果。
節(jié)能降耗設備和系統(tǒng)的集成則包括耳熟能詳?shù)墓?jié)能燈、節(jié)水龍頭、太陽能光伏板、光伏玻璃、通風采光設計、節(jié)能降耗的制冷制熱體系、新風系統(tǒng)、余熱回收體系、廢棄物循環(huán)利用體系等等，集成在建筑和住宅中。
綠色住宅，一種新的建筑理念，以生態(tài)和諧為中心，統(tǒng)籌于綠色生活、綠色居住、低碳生活之中，講求低能耗、低污染、低排放、高質量、高品質?？傮w來看，我國綠色住宅建筑發(fā)展較為滯后，成本是開發(fā)商直接考量的因素，意識也是綠色住宅發(fā)展的阻礙之一。
那么，你對綠色住宅有多少了解呢？會選擇綠色建筑嗎？歡迎留言。
