別墅建筑外墻涂料主要起裝飾和保護外墻墻面的作用，要求有良好的裝飾性、耐水性、耐候性、耐污染性和施工及維修容易。
別墅建筑外墻涂料特性
（1）彈性抗裂。建筑外墻為了找平，通常會抹厚厚的砂漿，而且還會有許多補找的點，這些砂漿可能會因為水泥熟熱化過程產(chǎn)生的應力或者由于天氣冷熱變化而發(fā)生開裂；此時舊墻體由于結(jié)構(gòu)疏松也可能造成墻體裂紋。如果涂層不具備抗裂能力，則因此導致開裂而失去對墻體的保護能力和美觀性。
（2）防水性好。涂料和其他外墻裝飾材料的一個必須具備的功能是防水。不具備耐水性還高。
（3）透氣性。和內(nèi)墻涂料一樣外墻涂料也必須具備透氣性，這點要求甚至比內(nèi)墻涂料還高。
（4）耐候性好。外墻涂料暴露于空氣中，經(jīng)常會遭遇陽光的強烈直射、雨雪的沖刷、風沙的襲擊、冷熱的溫度變化，因此，涂層會發(fā)生開裂、粉化、脫落、變色等現(xiàn)象，失去了應有的保護和裝飾性。因此，在15~20年的使用期限內(nèi)，涂料的耐候性應達到要求。
（5）抗凍融性。這在北方寒冷的地區(qū)很重要。凍融循環(huán)會導致涂層龜裂而影響各項性能指標。
（6）耐沾污性。大氣中的懸浮物、灰塵較多、因此，外墻涂料應具有較高的耐沾污性，使之不易被這些物質(zhì)沾污，影響建筑物的外貌。大氣污染越來越嚴重，暴露在外的涂料表面會很快變臟。開發(fā)無靜電、不發(fā)黏、表面致密不吸塵的功能涂料是迫切的需求。
（7）強附著力。要求附著力*，否則會因為各種天氣或者建筑結(jié)構(gòu)變化而導致涂層脫落或者起皮開裂。
（8）遮蓋力。外墻光纖很足，而基體一般顏色較深，遮蓋性差的涂料不能遮蓋底層顏色會影響外觀效果，一般來說，高折射率的金紅石是很好的選擇。
（9）耐久性。外墻工程量大，如果涂層耐久性能差，那么翻新的頻率就會很高，成本就會直線上升，而且會影響居住和辦公等，應采用持久耐用的高檔樹脂液作為外墻涂料的基料。
（10）裝飾性良好。要求外墻涂料應色彩豐富，長時間不變色、*、不花色、持久性好。能很好地反應設計者的設計意圖和裝飾效果。
（11）施工及維修容易，能常溫干燥。
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